إحكام هيئة عقارات الدولة 

هي عبارة عن منصة رقمية إلكترونية، عملت هيئة عقارات الدولة على تخصيصها لتقديم طلبات تملك العقارات السعودية، بهدف مساعدة المواطنين في الحصول على حقوقهم فيما يتعلق بصكوك ملكية العقارات التي لا يمتلكون لها صك ملكية على أن يتوافر بها الشروط والضوابط التي تمنحهم حق ملكية العقارات.

تم اطلاق إحكام هيئة عقارات الدولة بهدف تسريع إصدار القرارات وتسهيل إجراءات طلبات تملك العقارات ورفع كافة الوثائق إلكترونيا، ومتابعة حجج الاستحكام.

تعرف أيضا: توقع صرف المساعدة المقطوعة 1442

الوثائق المطلوبة للتقديم على طلبات تملك العقارات عبر منصة إحكام 

كما وضحنا أن الهدف من منصة إحكام هيئة عقارات الدولة هو تمكين المواطنين ممن لا يمتلكون وثائق وصكوك إثبات ملكية لما يمتلكونه من عقارات من الحصول على صكوك الملكية ومنحهم حقهم في ذلك، الا أنه لابد من توافر بعض الوثائق حتى يتم النظر في طلبات المقدم على تملك عقار وتتمثل فيما يلي:

• رفع مساحي على أن يتم من قبل مكاتب المساحة المعتمدة لدى البلدية أو هيئة عقارات الدولة في جميع محافظات المملكة، كما يجب أن يحتوي الرفع المساحي على عدة بيانات تتمثل في إحداثيات العقار، ونوع العقار، موقع العقار، حدود العقار، مساحة العقار، والتي لابد من أن تتطابق مع معلومات العقار، ويتم رفع المساحة وارفاقه مع مستندات طلب التملك للعقار.
• يجب أن يتم إرفاق كافة المستندات والوثائق التي يمتلكها مقدم طلب تملك العقار، سواء كانت هذه الوثائق صكوك ملكية أو إحياء. 
• في حال كانت طلبات تعديل على مقدم الطلب أن يقوم بتقديمها للأمانة العامة للجنة، وذلك عن طريق الدخول على منصة إحكام هيئة عقارات الدولة وتعبئة النموذج المتاح للتسجيل.

تعرف أيضا: كليه الملك فهد الامنيه تقديم 1442 .. jobs.sa رابط التقديم الرسمي ..

كيفية التسجيل في منصة إحكام هيئة عقارات الدولة 

يستطيع جميع المواطنين ممن يرغبون في الحصول على وثائق ملكية العقارات التي يمتلكونها دون صكوك ووثائق ملكية، فلابد من إمتلاك حساب على منصة إحكام الرقمية ثم بعدها يتم تقديم طلب التملك، وذلك عن طريق اتباع خطوات طريقة التسجيل في منصة إحكام لتملك العقارات كما يلي:

• الدخول على البوابة الإلكترونية الرسمية لمنصة إحكام الإلكترونية عبر الرابط المباشر من هنا. 
• ثم النقر على أيقونة تسجيل الدخول الموجودة ضمن خيارات الواجهة الرئيسية للموقع.
• ثم النقر على أيقونة إنشاء حساب.
• سوف تظهر لك واجهة تعبئة بيانات التسجيل لإنشاء حساب جديد والتي تتمثل في اسم المستخدم، ورقم الهوية، وتاريخ الميلاد، ورقم الجوال، والبريد الإلكتروني، وكلمة المرور.
• ثم النقر على الموافقة على شروط وأحكام قوانين منصة إحكام والإقرار على الإلتزام بها.
• ثم انقر على أيقونة التحقق من البيانات، من ثم متابعة الخطوات حتى إتمام وإنهاء تسجيل الحساب.
• حتى تتمكن من تقديم طلب تملك العقارات عبر منصة إحكام الإلكترونية عليك إتباع ما يلي.
• تعبئة بيانات تسجيل الدخول إلى الحساب الذي قمت بإنشائه والتي تتمثل في كتابة رقم الهوية وكلمة السر.
• ثم النقر على أيقونة الدخول إلى نموذج الطلب.
• تعبئة كافة البيانات المطلوبة فيما يتعلق ببيانات مقدم الطلب وكذلك بيانات العقارات وتحري الدقة في كتابتها بطريقة صحيحة.
• ثم رفع وإضافة المستندات والوثائق المطلوبة.
• النقر على أيقونة إرسال الطلب.
• سوف يتم فحص الطلب وإصدار القرار فيه خلال شهرين أو ستين يومًا من تاريخ الإرسال.

رابط منصة إحكام هيئة عقارات الدولة 

أطلقت المملكة العربية السعودية منصة إحكام هيئة عقارات الدولة لاستقبال طلبات التملك وتعديل العقارات إلكترونيا، حيث يمكنكم تقديم كافة طلبات تملك العقارات وفقًا لقوانين ونظام الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، وللمزيد عن ضوابط وقوانين وسياسات هيئة عقارات الدولة يمكنكم الدخول على موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة عبر الرابط المباشر من هنا 

كما يمكنكم تقديم طلبات تملك وتعديل العقارات، عبر رابط منصة إحكام هيئة عقارات الدولة عبر الرابط المباشر من هنا.

تعرف أيضا : منصة احكام الرقمية لتلقي طلبات تملك العقار .. شرح طريقة التقديم بالصور

بهذا قدمنا لكم عبر موقع معلومة أهم المعلومات المتعلقة بمنصة إحكام هيئة عقارات الدولة، وما يتطلبه التقديم على طلب تملك عقار من مستندات ووثائق، بالإضافة إلى خطوات تسجيل حساب وتقديم طلب تملك عبر بوابة إحكام الإلكترونية. 

[irp]

الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام 

تم تأسيس هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام، حتى يتم تمكين المواطنين من الحصول على حقوقهم فيما يتعلق بما لهم من أملاك عقارية لا يمتلكون صكوك ملكية لها، حيث تقوم حكومة المملكة العربية السعودية بوضع اليد على كافة الأراضي الغير مملوكة لأي من المواطنين لذا كان الهدف من إنشاء الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، لإتاحة الفرصة للمواطنين وتمكينهم من تقديم ما لديهم من حجج وإثباتات ومن ثم الاستحكام حتى يحصل كل مواطن على حقه في ملكية الأراضي والعقارات.

قد يهمك: منصة احكام الرقمية لتلقي طلبات تملك العقار .. شرح طريقة التقديم بالصور

هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام 

نظرا لما كانت تستغرقه قضايا حجج الاستحكام من وقت كبير جدا في المحاكم السعودية والتي قد تصل لسنوات، أصدرت المملكة العربية السعودية القوانين والضوابط التي تتولى تنفيذها الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام .

تتمثل حجج الاستحكام في تقديم طلب تملك الأراضي التي يمتلكها المواطنين دون صكوك وليس فيها منازع.

كما أن النظام الجديد والضوابط والقوانين المتعلقة بها والتي تعنى بها الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، تتم بسرعة على عكس النظام القديم لحجج الاستحكام في المحاكم السعودية، بالإضافة إلى أنها تتيح للمواطنين الإمكانية في تقديم الدعوى ضد من تم تسجيل صك الملكية باسمه من أي جهة كانت مع مراعاة أحقية تملك المواطنين.

خطوات إصدار حجج الاستحكام 

وفقًا لنظام استخراج حجج الاستحكام الجديد، يمكن استخراج حجج الاستحكام عن طريق الخطوات التالية

• لابد من أن يتم تقديم طلب لرئيس المحكمة العليا أو القاضي.
• لابد من أن يكون الطلب من مكتب معتمد للمساحة .
• لابد من أن يتم إضافة الطلب المقدم إلى ملف العقار الذي تم التوقيع عليه للبيع.
• في حال كان الطلب أو المستند مرفق معه شيئ هام ، فلابد من الإشارة إليه من قبل عدة هيئات.
• تتم المناقشة والبحث في كافة الوثائق بأي معارضة عليها قبل أن يتم إصدار الحجج.
• يتم نشر إعلان عن الحجج.
• لابد من انتظار بعض الوقت حتى يتم استخراج الحجة.

تعرف أيضا : الهيئة العامة لعقارات الدولة وظائف شاغرة 1442 ..

شروط ومتطلبات التقديم لحجج الاستحكام 

أشارت الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، إلى أنه عند تقديم المواطنين طلب حجج الاستحكام على المنصة الإلكترونية لابد من توافر عدد من المتطلبات وتتمثل هذه المتطلبات فيما يلي 

• إذا وجدت عقارات قديمة وكان يملكها أحد من الأباء أو الأجداد وليس لها صكوك عقارية، من حق الورثة التقدم عبر المنصة من أجل إثبات أن مورثه مالك لهذا العقار، ويجب أن يتم تسجيل الطلب بإسم المورث، وأن يكون المتقدم عبر المنصة هو نفس المواطن صاحب الطلب.
• لابد من تقديم كافة وثائق التملك سواء كانت هذه الوثائق صك قديم تم إصداره في نزاع أو خصومة أو إثبات حدود، أو كانت صكوك صادرة لجيران العقار بما يثبت تملك المتقدم لهذا العقار، بالإضافة إلى تقديم أي مبايعات قديمة أو صكوك أو مشاهد صادرة من قبل الدولة.
• لابد أن لا تكون المساحة المطلوب تملكها تدخل ضمن حدود الحرمين الشريفين، أو الأودية والشعاب، أو رؤوس الجبال، أو السواحل وغيرها من المناطق الممنوع التملك فيها بحسب القوانين والنظام.
• بعد تقديم طلب التملك يجب على مقدم الطلب أن يأخذ الرقم الخاص بالطلب ثم الذهاب لأي من مكاتب المساحة المعتمدة من قبل البلديات والأمانات لرفع مساحة العقار، من ثم يتم رفع الرفع المساحي عبر المكتب على المنصة الإلكترونية، والتي لابد من تطابقها مع العقار المطلوب تملكه.
• فيما يخص إثبات الإحياء للأرض يمكن للمواطن تقديم كافة الوثائق عبر المنصة الإلكترونية، مع الرفع المساحي وإثبات من قام بالإحياء مع هذه الوثائق.

موعد تقديم طلبات تملك العقارات عبر المنصة الإلكترونية 

فيما يتعلق بموعد التقديم على طلبات الاستحكام، حددت هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام، بعد أن يتم استيفاء الشروط يتم فتح تقديم طلبات التملك بدءً من يوم 5 جمادي الأول 1442 هجريًا والموافق ليوم 20 ديسمبر 2020 ميلاديًا، ويستمر التقديم للطلبات من التاريخ المحدد حتى عام كامل، وبعد مرور عام وهو الفترة المحددة حتى تنتهي لن يتم النظر في أي طلبات مقدمة.

رابط الهيئة العامة لعقارات الدولة 

يحتوي موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة على كافة التفاصيل والمعلومات والشروط اللازمة فيما يتعلق بطلبات حجج الاستحكام، ويمكنكم الاطلاع عليها عبر الرابط المباشر موقع هيئة عقارات الدولة من هنا.

بهذا قدمنا لكم أهم المعلومات المتعلقة بالنظام الجديد وضوابط الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، وكيفية تقديم طلبات الاستحكام وتملك العقارات لهيئة عقارات الدولة.

[irp]