الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام 1442….تقديم طلبات تملك العقارات..

أصدرت المملكة العربية السعودية ممثلة في الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، من أجل تسهيل الإجراءات بما يلبي حاجات المواطنين في الحصول على الصكوك العقارية وحجج الاستحكام التي تمكنهم من امتلاك العقارات الخاصة بهم بصورة رسمية وصكوك ملكية موثقة.

الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام 

تم تأسيس هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام، حتى يتم تمكين المواطنين من الحصول على حقوقهم فيما يتعلق بما لهم من أملاك عقارية لا يمتلكون صكوك ملكية لها، حيث تقوم حكومة المملكة العربية السعودية بوضع اليد على كافة الأراضي الغير مملوكة لأي من المواطنين لذا كان الهدف من إنشاء الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، لإتاحة الفرصة للمواطنين وتمكينهم من تقديم ما لديهم من حجج وإثباتات ومن ثم الاستحكام حتى يحصل كل مواطن على حقه في ملكية الأراضي والعقارات.

قد يهمك: منصة احكام الرقمية لتلقي طلبات تملك العقار .. شرح طريقة التقديم بالصور

هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام 

نظرا لما كانت تستغرقه قضايا حجج الاستحكام من وقت كبير جدا في المحاكم السعودية والتي قد تصل لسنوات، أصدرت المملكة العربية السعودية القوانين والضوابط التي تتولى تنفيذها الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام .

تتمثل حجج الاستحكام في تقديم طلب تملك الأراضي التي يمتلكها المواطنين دون صكوك وليس فيها منازع.

كما أن النظام الجديد والضوابط والقوانين المتعلقة بها والتي تعنى بها الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، تتم بسرعة على عكس النظام القديم لحجج الاستحكام في المحاكم السعودية، بالإضافة إلى أنها تتيح للمواطنين الإمكانية في تقديم الدعوى ضد من تم تسجيل صك الملكية باسمه من أي جهة كانت مع مراعاة أحقية تملك المواطنين.

خطوات إصدار حجج الاستحكام 

وفقًا لنظام استخراج حجج الاستحكام الجديد، يمكن استخراج حجج الاستحكام عن طريق الخطوات التالية

• لابد من أن يتم تقديم طلب لرئيس المحكمة العليا أو القاضي.
• لابد من أن يكون الطلب من مكتب معتمد للمساحة .
• لابد من أن يتم إضافة الطلب المقدم إلى ملف العقار الذي تم التوقيع عليه للبيع.
• في حال كان الطلب أو المستند مرفق معه شيئ هام ، فلابد من الإشارة إليه من قبل عدة هيئات.
• تتم المناقشة والبحث في كافة الوثائق بأي معارضة عليها قبل أن يتم إصدار الحجج.
• يتم نشر إعلان عن الحجج.
• لابد من انتظار بعض الوقت حتى يتم استخراج الحجة.

تعرف أيضا : الهيئة العامة لعقارات الدولة وظائف شاغرة 1442 ..

شروط ومتطلبات التقديم لحجج الاستحكام 

أشارت الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، إلى أنه عند تقديم المواطنين طلب حجج الاستحكام على المنصة الإلكترونية لابد من توافر عدد من المتطلبات وتتمثل هذه المتطلبات فيما يلي 

• إذا وجدت عقارات قديمة وكان يملكها أحد من الأباء أو الأجداد وليس لها صكوك عقارية، من حق الورثة التقدم عبر المنصة من أجل إثبات أن مورثه مالك لهذا العقار، ويجب أن يتم تسجيل الطلب بإسم المورث، وأن يكون المتقدم عبر المنصة هو نفس المواطن صاحب الطلب.
• لابد من تقديم كافة وثائق التملك سواء كانت هذه الوثائق صك قديم تم إصداره في نزاع أو خصومة أو إثبات حدود، أو كانت صكوك صادرة لجيران العقار بما يثبت تملك المتقدم لهذا العقار، بالإضافة إلى تقديم أي مبايعات قديمة أو صكوك أو مشاهد صادرة من قبل الدولة.
• لابد أن لا تكون المساحة المطلوب تملكها تدخل ضمن حدود الحرمين الشريفين، أو الأودية والشعاب، أو رؤوس الجبال، أو السواحل وغيرها من المناطق الممنوع التملك فيها بحسب القوانين والنظام.
• بعد تقديم طلب التملك يجب على مقدم الطلب أن يأخذ الرقم الخاص بالطلب ثم الذهاب لأي من مكاتب المساحة المعتمدة من قبل البلديات والأمانات لرفع مساحة العقار، من ثم يتم رفع الرفع المساحي عبر المكتب على المنصة الإلكترونية، والتي لابد من تطابقها مع العقار المطلوب تملكه.
• فيما يخص إثبات الإحياء للأرض يمكن للمواطن تقديم كافة الوثائق عبر المنصة الإلكترونية، مع الرفع المساحي وإثبات من قام بالإحياء مع هذه الوثائق.

موعد تقديم طلبات تملك العقارات عبر المنصة الإلكترونية 

فيما يتعلق بموعد التقديم على طلبات الاستحكام، حددت هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام، بعد أن يتم استيفاء الشروط يتم فتح تقديم طلبات التملك بدءً من يوم 5 جمادي الأول 1442 هجريًا والموافق ليوم 20 ديسمبر 2020 ميلاديًا، ويستمر التقديم للطلبات من التاريخ المحدد حتى عام كامل، وبعد مرور عام وهو الفترة المحددة حتى تنتهي لن يتم النظر في أي طلبات مقدمة.

رابط الهيئة العامة لعقارات الدولة 

يحتوي موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة على كافة التفاصيل والمعلومات والشروط اللازمة فيما يتعلق بطلبات حجج الاستحكام، ويمكنكم الاطلاع عليها عبر الرابط المباشر موقع هيئة عقارات الدولة من هنا.

بهذا قدمنا لكم أهم المعلومات المتعلقة بالنظام الجديد وضوابط الهيئة العامة لعقارات الدولة حجج الاستحكام، وكيفية تقديم طلبات الاستحكام وتملك العقارات لهيئة عقارات الدولة.

[irp]